Réussir son estimation de travaux de rénovation : mode d’emploi
Sylvain Delavant • 5 décembre 2020
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier qui nécessiterait un rafraichissement, voire d’ambitieux travaux de rénovation. Mais comment en estimer le coût ? SD Expertises vous souffle quelques pistes pour bien chiffrer votre projet.
Surface, état global, type de travaux : les bases de la rénovation d’un bien immobilier
Expert en bâtiment, architecte, bureau d’études techniques : ces professionnels sont les mieux placés pour vous aider à réussir votre estimation de travaux de rénovation. Avant de les solliciter, partez du principe que votre enveloppe budgétaire finale doit être pensée en fonction de plusieurs facteurs. Les principaux sont :
- la surface du bien immobilier
- l’état global de la maison ou de l’appartement
- le type de travaux envisagés
- la qualité des matériaux et des équipements
- l’intervention de spécialistes pour la conduite de votre projet
Connaître le coût de travaux de rénovation au m2
Établir un prix moyen de rénovation au m2 relève de la mission impossible, tant les dépenses peuvent varier par poste. Les chiffres suivants, fruits d’une enquête conduite par Le Figaro Immobilier, peuvent toutefois vous offrir des pistes de réflexion sérieuses :
- chauffage : entre 1 500 € et 10 000 € HT
- cuisine : entre 150 € et 1 000 € TTC par m2
- électricité : entre 80 € et 200 € HT par m2
- fenêtres : entre 300 € et 2 000 € HT par fenêtre
- peintures des murs et des plafonds : entre 15 € et 60 € HT par m2
- plomberie : entre 2 000 € et 10 000 € HT
- revêtements de sol : entre 20 € et 300 € HT par m2
- salle de bains : entre 3 000 € et 15 000 € TTC
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