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Expertise de préachat immobilier : quels sont les éléments concernés ?

Sylvain Delavant • 3 octobre 2021

Opter pour une expertise de préachat avant d’acquérir un logement vous protège de potentielles mauvaises surprises. Mais concrètement, sur quels éléments se penche l’expert en bâtiment ? Inventaire signé SD Expertises.

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Expertise de maison avant vente : qu’est-ce que c’est ?


Lorsque vous vous apprêtez à faire l’acquisition d’un bien immobilier, vous avez le droit de diligenter une expertise dite de préachat. Le concept ? Vous vous adjoignez les services d’un expert en bâtiment, qui va alors visiter le bien avant la signature et en scruter les moindres détails, afin de dresser un constat précis de l’état du logement.


Cette expertise de préachat est une visite d’ordre technique : l’expert en bâtiment met son savoir-faire au service de votre transaction. Une fois son analyse terminée, ce professionnel dresse un rapport d’expertise et délivre un avis à la fois sur l’état général du logement, mais aussi sur les travaux à entreprendre. Pour ces travaux, l’expert indiquera le degré d’urgence.


Toiture, façades, électricité : les grands champs explorés lors d’une expertise de préachat


De nombreux facteurs entreront dans la ligne de mire de l’expert lors de cette expertise de préachat. Citons cinq champs majeurs, qui sont l’état :


  • de la structure de la charpente
  • de la toiture
  • des façades, des ouvrants, des cheminées, l’électricité, l’humidité intérieure, etc.
  • des murs de soutènement
  • du gros œuvre


À quoi peut me servir ce diagnostic de travaux avant achat ?


Ce diagnostic constitue une aide précieuse pour négocier ou renégocier l’achat avec le vendeur. Par conséquent, pensez à solliciter cette expertise avant de réaliser la signature du compromis.


Une question à nous poser ? Une mission à nous confier ? Contactez SD Expertises, professionnels affiliés au Syndicat National des Experts Immobiliers. Basés en Seine-et-Marne, nos experts indépendants en bâtiment interviennent dans toute l’Ile-de-France ainsi que dans chaque département limitrophe du 77.

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