Prêt à Taux Zéro (PTZ) : les 3 conditions pour l’obtenir
Couramment abrégé sous ses initiales PTZ, le prêt à taux zéro vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence. Mais pour candidater à ce prêt, 3 prérequis doivent être remplis. SD Expertises vous les liste.
Comprendre ce qu’est le PTZ ou Prêt à Taux Zéro
Comme en atteste le site officiel de l’administration française, « le prêt à taux zéro […] est un prêt sans intérêt […]. C'est un prêt complémentaire qui […] doit donc être complété par un ou plusieurs prêts ».
Gratuit, le PTZ peut être d’une durée de :
- 20 ans
- 22 ans
- 25 ans
Il peut être assorti d’une période de remboursement différé d'une durée, au choix, de :
- 5 ans
- 10 ans
- 15 ans
Pendant cette durée, le bénéficiaire du prêt ne verse aucune mensualité sur le PTZ.
1ère condition : ce logement doit être le premier logement que vous achetez
Pour bénéficier d’un PTZ, vous devez être considéré comme primo-accédant. En d’autres termes, vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant le prêt.
3 types de publics échappent à ce prérequis :
- les titulaires de la carte d'invalidité dans l'incapacité d'exercer une profession
- les bénéficiaires de l'allocation d'éducation enfant handicapé ou adulte handicapé
- les victimes d'une catastrophe
2ème condition : le logement acheté devra être votre logement principal
Exit les résidences secondaires : le PTZ est accordé uniquement pour financer l'acquisition d’une résidence principale. Si, la plupart du temps, ces prêts sont accordés pour des logements neufs, ils peuvent concerner des logements anciens dans certains cas.
Un moteur de recherche officiel de l’État vous permet d’en savoir plus selon votre situation : cliquez !
3ème condition : vos revenus doivent se situer en-dessous d’un certain seuil
« On ne prête qu’aux riches », dit l’adage. Dans le cas du prêt à taux zéro, c’est parfaitement faux ! Pour l'obtenir, vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum ; ce dernier va dépendre de la localisation du logement, ainsi que du nombre de personnes à loger.
À Bois-le-Roi (77), par exemple, vos revenus annuels doivent être inférieurs à :
- 30 000 € pour 1 personne
- 42 000 € pour 2 personnes
- 51 000 € pour 3 personnes
- 60 000 € pour 4 personnes
- 69 000 € pour 5 personnes
- 78 000 € pour 6 personnes
- 87 000 € pour 7 personnes
- 96 000 € pour 8 personnes et plus
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