Blog Post

Panneaux solaires : utilité, coût et autorisations

Sylvain Delavant • 1 janvier 2022

Installer des panneaux photovoltaïques sur votre toiture vous permet d’engranger de l’électricité pour votre logement. SD Expertises fait le point sur l’utilité de ces installations, leur coût, et les autorisations préalables que vous devrez obtenir.

sd-expertises-expert-batiment-77-panneaux-solaires-guide

Comment fonctionnent les panneaux solaires ?


La vocation des panneaux solaires est de vous permettre de produire votre propre électricité à partir du rayonnement solaire. Pour y parvenir, un dispositif spécifique est requis, qui s’articule autour de 4 éléments :


  • des panneaux photovoltaïques : ils vont être fixés sur votre toiture d'origine ou intégrés a posteriori en remplacement de la toiture d'origine
  • d'un ou plusieurs onduleurs : il s’agit d’un petit boîtier fixé sur un mur à proximité des modules photovoltaïques, et dont la raison d’être est de convertir le courant continu obtenu en courant alternatif utilisable chez soi
  • de batteries : elles vont vous permettre de stocker l’électricité obtenue
  • d'un dispositif facultatif de bridage : il va faire en sorte que l’électricité obtenue ne dépasse pas vos besoins


Quels coûts prévoir pour des panneaux solaires ?


Qui dit panneaux solaires dit 2 grandes familles de dépenses :


  • la 1ère concerne les coûts d’installation
  • la 2nde concerne les coûts de fonctionnement


3 facteurs vont définir le prix des équipements et de leur pose :


  • les matériaux utilisés
  • la méthode d’installation : intégration à la toiture ou simple pose
  • l’expérience et la situation géographique de l’installateur auquel vous ferez appel


Côté fonctionnement, le site officiel de l’administration française vous rappelle 3 obligations :


  • souscrire une assurance responsabilité civile
  • souscrire une assurance « dommage aux biens » (facultative mais conseillée)
  • changer tous les 10 ans l’onduleur


Quelles autorisations pour installer des panneaux solaires chez soi ?


Les autorisations à obtenir préalablement à la pose de panneaux solaires va dépendre de la nature de votre logement :


  • soit vous êtes en maison individuelle
  • soit votre logement s’inscrit dans une copropriété


Pour une maison individuelle, vous devrez, selon votre situation :


  • faire une demande d'autorisation préalable auprès de votre mairie pour une maison déjà existante
  • intégrer les panneaux photovoltaïques à votre dossier de permis de construire pour une construction neuve


Pour un logement en copropriété, vous devrez bien sûr obtenir l'autorisation des autres copropriétaires réunis en assemblée générale. Ensuite, le syndic de copropriété devra faire la demande d'autorisation préalable auprès de la mairie.


Une question à nous poser ? Une mission à nous confier ? Contactez SD Expertises, professionnels affiliés au Syndicat National des Experts Immobiliers. Basés en Seine-et-Marne, nos experts indépendants en bâtiment interviennent dans toute l’Ile-de-France ainsi que dans chaque département limitrophe du 77.

Pour les achats immobiliers, qu’est-ce que l’épargne résiduelle
par Sylvain Delavant 3 mars 2023
Vous avez prévu de demander un crédit immobilier ? Prêtez attention à l’épargne résiduelle, de plus en plus scrutée par les banques !
Un défaut réparé avant vente n’empêchera pas le vendeur immobilier de payer
par Sylvain Delavant 2 mars 2023
Selon une décision récente de la Cour de cassation, un vendeur immobilier peut devoir payer pour un défaut même si ce défaut a bien été réparé avant la transaction.
Pour les prêts immobiliers, le taux d’usure passe la barre symbolique des 4 %
par Sylvain Delavant 1 mars 2023
Le taux de l’usure (le taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt) vient d’atteindre les 4 %.
Définition du carnet d’information du logement
par Sylvain Delavant 3 février 2023
Son objectif : faciliter l’information et le suivi des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement.
Trois choses à savoir sur l’assurance décennale
par Sylvain Delavant 2 février 2023
Garantie obligatoire pour les artisans du bâtiment, elle permet de couvrir les dommages affectant une construction pendant une durée de 10 ans.
Qu’est-ce que le dispositif Pinel Plus en investissement locatif
par Sylvain Delavant 1 février 2023
Le dispositif Pinel ouvrait droit à une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement mis en location. En 2023, il a évolué avec un nouveau dispositif baptisé Pinel +.
Une aide en cas de catastrophe naturelle avec le fonds Barnier
par Sylvain Delavant 4 janvier 2023
Votre maison est sinistrée à la suite d’un glissement de terrain ? Le fonds Barnier peut être mobilisé en complément de votre assurance.
Les bâtiments vides de Paris doivent obligatoirement abriter des sans-abri
par Sylvain Delavant 3 janvier 2023
"Réquisitionnez, utilisez votre droit de réquisition" : tel est l’appel lancé par le conseiller de Paris Ian Brossat au ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.
Êtes-vous concerné par la hausse de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires
par Sylvain Delavant 2 janvier 2023
En 2022, votre commune a peut-être fait partie des 255 villes de France ayant subi une hausse de la taxe d’habitation des résidences secondaires. L’inventaire.
Bientôt une nouvelle condition pour bénéficier de MaPrimeRénov
par Sylvain Delavant 3 décembre 2022
Dès 2023, certains travaux devront obligatoirement passer par un accompagnateur accrédité pour pouvoir prétendre au coup de pouce financier MaPrimeRénov’.
Show More
Share by: