Comment l’expert en bâtiment fixe-t-il ses prix ?
Sylvain Delavant • 3 décembre 2021
C’est lorsqu’une pathologie immobilière se fait jour dans une maison ou un immeuble que l’expert en bâtiment intervient. Mais comment le coût de ses prestations est-il fixé ? Réponse signée SD Expertises.
Le prix d’un expert en bâtiment dépend de plusieurs facteurs
S’il est complexe de fixer une grille tarifaire commune à tous les experts en bâtiment, c’est parce que le coût de leurs prestations va varier
en fonction d’une série de facteurs. Parmi les principaux, citons :
- l’ampleur du savoir-faire attendu : l’intervention de l’expert en bâtiment peut porter sur un unique point de construction, comme il peut porter sur la globalité de la structure du bien
- l’ancienneté de l’expert en bâtiment : débute-t-il dans la profession ou peut-il témoigner d’une large expérience ?
- la pathologie objet de l’expertise : elle peut être simple ou, au contraire, complexe
- la surface du bien : l’expert doit-il travailler sur un espace réduit ou, à l’inverse, une large superficie ?
- la zone où se trouve le cabinet de l’expert (plus coûteuse en métropole qu’en région rurale) et l’accessibilité du chantier pour le professionnel
- le taux de TVA appliqué : il est de 5,5 % pour de l’énergétique, passe à 10 % pour de la rénovation, et grimpe jusqu’à 20 % pour du neuf
- les prestations sollicitées : l’expert est-il engagé pour un simple diagnostic ou, à l’inverse, pour un accompagnement complet de son client ?
Les tarifs d’un expert en bâtiment varient selon la prestation réalisée
Enfin, le coût de l’expert en bâtiment va varier
selon la nature-même de sa prestation. Parmi ces dernières, mentionnons les suivantes :
- assistance de réception de chantier
- assistance juridique
- conseils
- expertise d’un assuré après sinistre
- expertise de préachat d’un bien immobilier
- expertise technique d’un bâtiment en construction
- médiation, conciliation, arbitrage
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