Blog Post

Est-ce rentable de mettre sa cave en location ?

Sylvain Delavant • 3 juillet 2022

Louer sa cave ? Ça rapporte ! Si le taux de rentabilité varie en fonction des communes, il tourne en moyenne autour de 7 à 9 %. Explications des experts en bâtiment SD Expertises. 

Est-ce rentable de mettre sa cave en location ?

Location de cave : une cible variée


Appartement ou maison : certains biens immobiliers sont dotés d’une pièce située en sous-sol et servant à conserver du vin, à ranger des produits divers, etc. Cet espace, c’est la cave. Or, « investir dans une cave est deux fois plus intéressant que la location d'appartement », écrit le service informations de TF1 en juin 2022.


La demande provient à la fois de professionnels et de particuliers. Le directeur d’une entreprise de nettoyage, par exemple, recherchera un local pour emmagasiner des produits encombrants. À l’inverse, un particulier sera en quête d’un espace pour stocker des documents, des livres, ou encore de la vaisselle.


Un taux de rentabilité enthousiasmant


Selon le site JeStocke.com, spécialiste du costockage, le taux de rentabilité d’un tel investissement est de :


  • 7 % à Lille, Rennes, Strasbourg ou Lyon
  • 8 % à Marseille ou Montpellier
  • 9 % à Paris


Quelles conditions pour qu’une cave se loue à bon prix ?


Pour optimiser vos chances de louer votre cave à bon prix, assurez-vous que votre espace réunisse cette double condition :


  • premièrement : l’accessibilité (le locataire doit pouvoir y accéder aisément et faire entrer et sortir sans difficultés des éléments)
  • deuxièmement : que la cave soit saine (l’espace doit être aéré et sec pour éviter tout pourrissement des articles emmagasinés)


Une question à nous poser ? Une mission à nous confier ? Contactez SD Expertises, professionnels affiliés au Syndicat National des Experts Immobiliers. Basés en Seine-et-Marne, nos experts indépendants en bâtiment interviennent dans toute l’Ile-de-France ainsi que dans chaque département limitrophe du 77.

Pour les achats immobiliers, qu’est-ce que l’épargne résiduelle
par Sylvain Delavant 3 mars 2023
Vous avez prévu de demander un crédit immobilier ? Prêtez attention à l’épargne résiduelle, de plus en plus scrutée par les banques !
Un défaut réparé avant vente n’empêchera pas le vendeur immobilier de payer
par Sylvain Delavant 2 mars 2023
Selon une décision récente de la Cour de cassation, un vendeur immobilier peut devoir payer pour un défaut même si ce défaut a bien été réparé avant la transaction.
Pour les prêts immobiliers, le taux d’usure passe la barre symbolique des 4 %
par Sylvain Delavant 1 mars 2023
Le taux de l’usure (le taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt) vient d’atteindre les 4 %.
Définition du carnet d’information du logement
par Sylvain Delavant 3 février 2023
Son objectif : faciliter l’information et le suivi des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement.
Trois choses à savoir sur l’assurance décennale
par Sylvain Delavant 2 février 2023
Garantie obligatoire pour les artisans du bâtiment, elle permet de couvrir les dommages affectant une construction pendant une durée de 10 ans.
Qu’est-ce que le dispositif Pinel Plus en investissement locatif
par Sylvain Delavant 1 février 2023
Le dispositif Pinel ouvrait droit à une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement mis en location. En 2023, il a évolué avec un nouveau dispositif baptisé Pinel +.
Une aide en cas de catastrophe naturelle avec le fonds Barnier
par Sylvain Delavant 4 janvier 2023
Votre maison est sinistrée à la suite d’un glissement de terrain ? Le fonds Barnier peut être mobilisé en complément de votre assurance.
Les bâtiments vides de Paris doivent obligatoirement abriter des sans-abri
par Sylvain Delavant 3 janvier 2023
"Réquisitionnez, utilisez votre droit de réquisition" : tel est l’appel lancé par le conseiller de Paris Ian Brossat au ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.
Êtes-vous concerné par la hausse de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires
par Sylvain Delavant 2 janvier 2023
En 2022, votre commune a peut-être fait partie des 255 villes de France ayant subi une hausse de la taxe d’habitation des résidences secondaires. L’inventaire.
Bientôt une nouvelle condition pour bénéficier de MaPrimeRénov
par Sylvain Delavant 3 décembre 2022
Dès 2023, certains travaux devront obligatoirement passer par un accompagnateur accrédité pour pouvoir prétendre au coup de pouce financier MaPrimeRénov’.
Show More
Share by: