Blog Post

Mi-septembre : la bonne période pour un investissement locatif

Sylvain Delavant • 2 septembre 2022

Une étude vient de montrer que la mi-septembre était l’une des périodes les plus propices à l’investissement dans la pierre. Résumé signé SD Expertises.

Mi-septembre : la bonne période pour un investissement locatif

Les trois périodes-clés de l’année pour investir dans la pierre


L’entreprise Bevouac s’est spécialisée dans l’accompagnement de celles et ceux souhaitant procéder à un investissement immobilier locatif. La société a conduit une étude pour identifier à quelles périodes de tels investissements étaient les plus rentables. Trois périodes ressortent :


  • mi-janvier
  • mi-mai
  • mi-septembre

 

Au cours de ces trois moments-clés, la tension du marché se relâche et, conséquemment, les prix deviennent plus accessibles. « C’est durant ces mois qu’il est possible d’optimiser son investissement », commente Martin Menez pour le journal Le Figaro. Le président de Bevouac développe : « En effet, avec un prix à l’achat plus faible, le rendement locatif brut se voit boosté ».


Pourquoi il faut éviter le printemps pour son investissement immobilier


À l’inverse, il est déconseillé de procéder à un investissement immobilier entre la mi-mars et la mi-avril. Pourquoi ? Parce que « les familles qui souhaitent signer leur acte de vente en juin et juillet, pour emménager durant l’été et être prêts pour la rentrée scolaire, se précipitent sur leur projet immobilier durant ce printemps de l’immobilier », toujours selon M. Menez. Le marché est donc particulièrement tendu sur cette période, et il est donc déconseillé de dépenser vos deniers à ce moment-là.


Au contraire, les personnes se lançant dans l’investissement locatif en septembre sont bien moins nombreuses. Entre reprise du travail et rentrée des enfants, leurs préoccupations sont ailleurs… et il faut savoir en profiter !


Une question à nous poser ? Une mission à nous confier ? Contactez SD Expertises, professionnels affiliés au Syndicat National des Experts Immobiliers. Basés en Seine-et-Marne, nos experts indépendants en bâtiment interviennent dans toute l’Ile-de-France ainsi que dans chaque département limitrophe du 77.

Pour les achats immobiliers, qu’est-ce que l’épargne résiduelle
par Sylvain Delavant 03 mars, 2023
Vous avez prévu de demander un crédit immobilier ? Prêtez attention à l’épargne résiduelle, de plus en plus scrutée par les banques !
Un défaut réparé avant vente n’empêchera pas le vendeur immobilier de payer
par Sylvain Delavant 02 mars, 2023
Selon une décision récente de la Cour de cassation, un vendeur immobilier peut devoir payer pour un défaut même si ce défaut a bien été réparé avant la transaction.
Pour les prêts immobiliers, le taux d’usure passe la barre symbolique des 4 %
par Sylvain Delavant 01 mars, 2023
Le taux de l’usure (le taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt) vient d’atteindre les 4 %.
Définition du carnet d’information du logement
par Sylvain Delavant 03 févr., 2023
Son objectif : faciliter l’information et le suivi des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement.
Trois choses à savoir sur l’assurance décennale
par Sylvain Delavant 02 févr., 2023
Garantie obligatoire pour les artisans du bâtiment, elle permet de couvrir les dommages affectant une construction pendant une durée de 10 ans.
Qu’est-ce que le dispositif Pinel Plus en investissement locatif
par Sylvain Delavant 01 févr., 2023
Le dispositif Pinel ouvrait droit à une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement mis en location. En 2023, il a évolué avec un nouveau dispositif baptisé Pinel +.
Une aide en cas de catastrophe naturelle avec le fonds Barnier
par Sylvain Delavant 04 janv., 2023
Votre maison est sinistrée à la suite d’un glissement de terrain ? Le fonds Barnier peut être mobilisé en complément de votre assurance.
Les bâtiments vides de Paris doivent obligatoirement abriter des sans-abri
par Sylvain Delavant 03 janv., 2023
"Réquisitionnez, utilisez votre droit de réquisition" : tel est l’appel lancé par le conseiller de Paris Ian Brossat au ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.
Êtes-vous concerné par la hausse de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires
par Sylvain Delavant 02 janv., 2023
En 2022, votre commune a peut-être fait partie des 255 villes de France ayant subi une hausse de la taxe d’habitation des résidences secondaires. L’inventaire.
Bientôt une nouvelle condition pour bénéficier de MaPrimeRénov
par Sylvain Delavant 03 déc., 2022
Dès 2023, certains travaux devront obligatoirement passer par un accompagnateur accrédité pour pouvoir prétendre au coup de pouce financier MaPrimeRénov’.
Show More
Share by: